古北水鎮(zhèn)為什么能在京郊密云逆勢成長，成為旅游界的一匹“黑馬”

作為國內(nèi)新興崛起的度假目的地單體項目，古北水鎮(zhèn)品牌在資本市場不確定性增大的背景下“砥礪前行”，發(fā)展休閑度假業(yè)態(tài)，依靠更多文化元素和休閑體驗來做大做強特色IP文旅項目，走出了一條有別于傳統(tǒng)觀光類景區(qū)的發(fā)展道路。

旅游界的一匹“黑馬”

古北水鎮(zhèn)位于北京市密云區(qū)古北口鎮(zhèn)，坐落在司馬臺長城腳下。古北口自古以雄險著稱，有著優(yōu)越的軍事地理位置，《密云縣志》上描述古北口“京師北控邊塞，順天所屬以松亭、古北口、居庸三關(guān)為總要，而古北為尤沖”。

穿行在古北水鎮(zhèn)，青磚灰瓦的門第老宅鱗次櫛比，曲折蜿蜒的石板老街古韻悠長，斑駁靜穆的明清牌樓刻著光陰，暗冰浮動的河水透著秀氣。同時，小鎮(zhèn)上有很多特色店鋪，比如永順染坊、司馬小燒的酒窖等，古色古香的門臉與街景融為一體。

古北口鎮(zhèn)是北京的東北門戶，背靠中國最美、最險的司馬臺長城，有軍事歷史遺存和獨特的地方民俗文化資源，并且坐擁鴛鴦湖水庫，擁有著原生態(tài)的優(yōu)美自然環(huán)境，是京郊罕見的山水城有機結(jié)合的自然古村落。

古北口鎮(zhèn)與河北交界，目前擁有京承高速、京通鐵路、101國道3條主要交通干線，距首都國際機場和北京市均在1.5小時左右車程，距離密云區(qū)和承德市約45分鐘車程，交通便捷，車程控制在2.5小時內(nèi)，是當前消費升級浪潮下城市周邊游相對適宜的景點之一。

2010年，由中青旅控股股份有限公司發(fā)起投資，建設大軍奔赴司馬臺長城腳下開發(fā)古北口鎮(zhèn)的旅游資源。在坐擁獨特的自然與文化基礎(chǔ)上，對司馬臺遺留的歷史文化進行深度挖掘，將9平方公里的度假區(qū)整體規(guī)劃為“六區(qū)三谷”，分別為老營區(qū)、民國街區(qū)、水街風情區(qū)、臥龍堡民俗文化區(qū)、湯河古寨區(qū)、民宿餐飲區(qū)與后川禪谷、伊甸谷、云峰翠谷，成為集觀光游覽、休閑度假、商務會展、創(chuàng)意文化等多種旅游業(yè)態(tài)于一體，服務與設施水平較高，參與性和體驗性較好的綜合性特色休閑國際旅游度假目的地。

相比南方，北京復制烏鎮(zhèn)的條件相對較差，但古北水鎮(zhèn)卻能夠在京郊密云逆勢成長，何因？誠然，我國北方的氣候條件差異較大，不太適合旅游和度假的時間相對較長，但是其優(yōu)勢在于度假主要服務于周邊客源。為什么歡樂谷會在全中國各地都有建造？為什么迪士尼樂園在美國不止建一座？其實就是要做出“把服務和產(chǎn)品送到家門口”的效應。古北水鎮(zhèn)和烏鎮(zhèn)有一個最大的相似之處，就是北京周邊和上海周邊的長三角一樣，是我國三大經(jīng)濟增長極之一，也是最重要的度假客源輸出地之一，市場條件、客源條件都非常好。北京雖然氣候條件不好，冬季不適合度假，但具備區(qū)位條件。如果到新疆、西藏去復制這一模式，那無疑將會是失敗的。